ERSTBEZUG - hochwertige 2 Raumwohnung mit Terrasse im EG buy

# Objektbeschreibung
Die Objekte Edlichstraße 12-16 werden derzeit neu errichtet. Die wunderschöne 2RWE befindet sich im Erdgeschoss der Edlichstraße 12 und kann ab 01.02.2023 neu bezogen werden.

# Ausstattung
ERSTBEZUG der keinerlei Wünsche offen lässt!

- Terrasse
- Tageslichtbad mit Dusche und WMA
- Ankleide

- geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
- großzügige Schlafzimmer

# Weitere buy Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich zwei Kilometer östlich vom Leipziger Stadtzentrum. Es überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung und gleichzeitig zentrumsnahe aber ruhige Wohnlage. Der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr und der S-Bahn ist fußläufig möglich. Über die Dresdner Straße oder den Täubchenweg stößt man mit dem Auto in weniger als zehn Minuten direkt auf die Leipziger Innenstadt. Darüber hinaus ist über die Bundesstraßen 2 oder 87 der Zugang zum Autobahnring in Kürze sichergestellt. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie die ärztliche Grundversorgung befinden sich ebenso im direkten Umkreis des Mehrfamilienhauses, wie auch Kindergärten (Theodor-Neubauer-Straße, Sellerhäuser Straße, Palmstraße, Koehlerstraße) und Schulen (74. Grundschule, Ernst-Pinkert-Schule, Humboldt-Schule, 125. Oberschule). Außerdem befindet sich neben dem Lene-Voigt-Park, auch der Ramdohrscher Park, Liselotte-Herrmann-Park und Reudnitzer Park in unmittelbarer Umgebung.

# Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-06-06
Baujahr: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: Edlichstr. 12_WE 05

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