Exklusive 2ZKB Wohnung in Marburg-Ockershausen buy (WE 2.4)

Mit 77,43 m² Wohnfläche verfügt diese moderne Wohnung über 2 Wohnräume, eine buy Ankleide, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche, einen Abstellraum, einen Flur und einen Balkon. Hier können Sie jedes Zimmer gesondert von dem Flur aus erreichen.

Durch einen hochwertigen Vinyl-Designboden, lichtdurchfluteten Räumen mit 3-fach verglasten Fenstern, einer Fußbodenheizung und einer indirekten Belüftungsanlage, können Sie hier einen hohen Qualitätsstandard genießen. Auch das Badezimmer ist mit einer großzügigen begehbaren Dusche sowie einem Handtuchheizkörper versehen.

Der Aufzug ermöglicht Ihnen hierbei in allen Lebenslagen einen barrierefreien Zugang zu dieser Mietwohnung im 2.Obergeschoss.

Selbstverständlich ist diese geschmackvolle Wohnung auch mit einem Kellerraum ausgestattet. Des Weiteren finden Sie im Keller Wasch- und Trockenmöglichkeiten vor.

Zusätzlich steht Ihnen hier ein Tiefgaragenstellplatz mit einem direkten Hauszugang zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es ein separates Gebäude auf dem Gelände der Wohnanlage, welches Ihnen zur freien Nutzung steht.

**Die Einbauküche kann gegen einen Abschlag, an den derzeitigen Mieter, gerne übernommen werden!

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 990,00 €
Stellplatz: 80,00 €
Nebenkosten: 213,00 €
Warmmiete = 1.283,00 €


AUSSTATTUNG
- Drittbezug
- Indirekte Belüftungsanlage
- Fernsehanschluss in Wohn- und Schlafräumen
- Hochwertiger Vinyl-Designboden
- Vollflächige Fußbodenheizung
- 3-fach Isolierverglasung
- Begehbare Dusche
- Kabelanschluss
- Balkon
- Klingelanlage mit Gegensprechanlage und Kamera
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz inkl.
- Fahrradstellplatz
- Aufzug
- KFW 55 Standard


LAGE
Auf dem Wohngelände der "Wohn(t)raum Alte Ziegelei" befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten.

Die Ockershäuser Allee - eine der zentralsten Lagen in Marburg. Binnen weniger Minuten erreichen Sie die Marburger Innenstadt mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bistros, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen sowie die Universität.

Hier können Sie zahlreiche Busverbindungen innerhalb von einer Gehminute nutzen. Die B3 in Richtung Marburg oder Gießen können Sie innerhalb von nur 6 Autominuten erreichen.
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Energiebedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 21.01.2029
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Energieträger: Pellet
Energiekennwert: 41 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

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