Zentrale 65 m² Wohnung inkl. Balkon in buy Altlünen

Objektbeschreibung/ Lage/ Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem bekannten Altbau an der Cappenberger Str. 71. Zentral gelegen, erreicht man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten. Selbst der Weg zur Innenstadt Lünens ist "einmal die Straße runter".
Das Haus, welches in den letzten Jahrzehnten umgebaut worden ist, verfügt über 3 Wohnungen und liegt oberhalb einer Pizzeria und eines Massagesalons. In das Haus wird nach und nach investiert. Zuletzt wurde der komplette Dachboden fachmännisch gedämmt, um die Heizkosten für die Mieter zu minimieren. Zudem werden in der zu vermietenden Wohnung alle Fenster und die Balkontür erneuert, sowie nach Absprache mit dem neuen Mietern Schönheitsreparaturen am Bad (Dusche, keine Badewanne) und in der restlichen Wohnung vorgenommen. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich auch dazu.
Zur Wohnung kann im Hof eine Garage hinzugemietet werden.
früheste Übernahme: 01.02.2023
Kosten:
465,00 € Kaltmiete
+150,00 € allgemeine Betriebsnebenkosten (inkl. Frischwasser)
= 615,00 € BRUTTOKaltmiete (gesamt)
+ 70,00 € Garage
= 685,00 € Gesamtmiete an Vermieter
WICHTIG = Strom und Gas (Heizung) werden direkt vom Mieter mit dem Anbieter seiner/ Ihrer Wahl abgeschlossen und sind nicht in der Miete enthalten.

Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten = 930,00 €

Anfragen bitte nur per Nachrichtenfunktion/ Keine Makleranfragen
Vor einer Besichtigung benötigen wir:
Schufa-Auskunft + Mieterselbstauskunft

Die Wohnung wird aktuell ausgeräumt, daher können wir nur diese Fotos und einen Grundriss zur buy Verfügung stellen.

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