Product code: Schicke Gewerbeeinheit wartet auf buy neuen Mieter...
# Objektbeschreibung
Moderne Gewerbe-/Ausstellungsfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/und Geschäftshauses mit insgesamt ca. 100 m² Nutzfläche. Eine vielseitige Nutzung ist hier möglich, ob als Bürofläche oder kleiner Einzelhandelsladen, hier ist vieles denkbar. Die große Schaufensterfront bietet zudem ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Gewerbeeinheit verfügt über einen großen Raum, ein weiteren Raum mit Küchenanschlüssen sowie eine Garderobe/Wartebereich. Außerdem bieten die ca. 100 m² weiteren Platz für Toilettenanlagen (Damen & Herren) sowie einen Abstellraum.
Die Kaltmiete beträgt € 600,- zzgl. € 250,- für Nebenkosten (Betriebskosten & Wärmeversorgung). Die Gesamtmiete beträgt € 850,-. Zusätzlich werden die Kosten für die Stromversorgung vom Mieter separat mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wenn gewünscht, kann ein Stellplatz für monatlich € 25,- angemietet werden. Öffentliche Parkplätze auf der gegenüberliegenden Straßenseite sowie am Busbahnhof können genutzt werden.
Für individuelle Anpassungen bzw. bauliche Veränderungen der Gewerbeeinheit ist der Vermieter offen.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit Lagerflächen anzumieten.
Aufteilung:
Gewerbe links:
großer Raum mit zwei Schaufenstern, Garderobe/Wartebereich mit Außenzugang, Raum mit Küchenanschlüssen und Zugang zum Keller, Abstellraum, Toilettenanlage.
Energieverbrauchsausweis: 151,4 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Objekt 1950, Energieeffizienzklasse E, gültig bis 21.12.2030.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
# Ausstattung
Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung;
Kunststoff-Iso-Fenster sowie Kunststoff-Iso-Schaufenster (außen anthrazit und innen weiß);
Toilettenanlage für Damen und Herren;
Telefonanschluss und SAT-Anschluss vorhanden;
Bodenbeläge in Vinyl und Fliesen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen
Warmmiete: 850,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €
Hinweis zur Kaution: 1200 €
Bürofläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
In zentraler Ortslage von Hellenthal nahe der Oleftalsperre mit ausgedehnten Waldungen im Nationalpark Eifel. Hellenthal verfügt über einen kleinen Wochenmarkt, Kreissparkasse und VR Bank Nordeifel eG, Aldi, Bäcker, Apotheke etc. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind buy mit dem Pkw (unter 5 Minuten) zu erreichen. Eine Grund- und Hauptschule sowie ein umfangreiches Freizeit- und Erholungsangebot (z.B. Wildfreigehege) befinden sich ebenfalls im Ort. Der Busbahnhof befindet sich unweit von der Haustür entfernt. Die Städte Aachen, Köln und Bonn sind in ca. einer Autostunde zu erreichen. DB-Anschluss (Strecke Köln-Trier) in Kall (ca. 15 km entfernt) sowie Autobahnauffahrt A1 ca. 30 km entfernt.
# Sonstiges
Alle unsere Angebote finden Sie auch einige Tage vorab auf unser Homepage: www.vieten-immobilien.de!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 151,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.12.2020
Gültig bis: 21.12.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3724.
Moderne Gewerbe-/Ausstellungsfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/und Geschäftshauses mit insgesamt ca. 100 m² Nutzfläche. Eine vielseitige Nutzung ist hier möglich, ob als Bürofläche oder kleiner Einzelhandelsladen, hier ist vieles denkbar. Die große Schaufensterfront bietet zudem ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Gewerbeeinheit verfügt über einen großen Raum, ein weiteren Raum mit Küchenanschlüssen sowie eine Garderobe/Wartebereich. Außerdem bieten die ca. 100 m² weiteren Platz für Toilettenanlagen (Damen & Herren) sowie einen Abstellraum.
Die Kaltmiete beträgt € 600,- zzgl. € 250,- für Nebenkosten (Betriebskosten & Wärmeversorgung). Die Gesamtmiete beträgt € 850,-. Zusätzlich werden die Kosten für die Stromversorgung vom Mieter separat mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wenn gewünscht, kann ein Stellplatz für monatlich € 25,- angemietet werden. Öffentliche Parkplätze auf der gegenüberliegenden Straßenseite sowie am Busbahnhof können genutzt werden.
Für individuelle Anpassungen bzw. bauliche Veränderungen der Gewerbeeinheit ist der Vermieter offen.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit Lagerflächen anzumieten.
Aufteilung:
Gewerbe links:
großer Raum mit zwei Schaufenstern, Garderobe/Wartebereich mit Außenzugang, Raum mit Küchenanschlüssen und Zugang zum Keller, Abstellraum, Toilettenanlage.
Energieverbrauchsausweis: 151,4 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Objekt 1950, Energieeffizienzklasse E, gültig bis 21.12.2030.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
# Ausstattung
Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung;
Kunststoff-Iso-Fenster sowie Kunststoff-Iso-Schaufenster (außen anthrazit und innen weiß);
Toilettenanlage für Damen und Herren;
Telefonanschluss und SAT-Anschluss vorhanden;
Bodenbeläge in Vinyl und Fliesen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen
Warmmiete: 850,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €
Hinweis zur Kaution: 1200 €
Bürofläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
In zentraler Ortslage von Hellenthal nahe der Oleftalsperre mit ausgedehnten Waldungen im Nationalpark Eifel. Hellenthal verfügt über einen kleinen Wochenmarkt, Kreissparkasse und VR Bank Nordeifel eG, Aldi, Bäcker, Apotheke etc. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind buy mit dem Pkw (unter 5 Minuten) zu erreichen. Eine Grund- und Hauptschule sowie ein umfangreiches Freizeit- und Erholungsangebot (z.B. Wildfreigehege) befinden sich ebenfalls im Ort. Der Busbahnhof befindet sich unweit von der Haustür entfernt. Die Städte Aachen, Köln und Bonn sind in ca. einer Autostunde zu erreichen. DB-Anschluss (Strecke Köln-Trier) in Kall (ca. 15 km entfernt) sowie Autobahnauffahrt A1 ca. 30 km entfernt.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 151,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.12.2020
Gültig bis: 21.12.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3724.